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Calculadora
Hipotecaria 2026

Calcula tu cuota mensual, los gastos de compra según tu comunidad autónoma y si puedes permitirte la hipoteca que necesitas.

La vivienda

Tipo de interés

Tu situación económica

Cuota mensual estimada
Tipo variable
(Euríbor + 0.85%)
1211
Tipo fijo
(sólo Euríbor 2.35%)
1085
Importe a financiar280.000 €
Total pagado (variable)435.927 €
Total pagado (fijo)390.465 €
Intereses total (variable)155.927 €
Intereses total (fijo)110.465 €
Gastos de compra — Madrid
ITP (6.0%)21.000 €
Notaría (aprox.)1734 €
Registro (aprox.)231 €
Tasación (aprox.)500 €
TOTAL GASTOS23.465 €
Aportación mínima necesaria93.465 €
Capacidad endeudamiento (35%)700 €/mes
Déficit de ahorro– 13.465 €
Cuota vs. capacidad⚠️ Supera el 35%

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80%
financiación máxima habitual
35%
esfuerzo máximo recomendado
10-12%
gastos medios de compra sobre precio